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聚宝盆六合心水:买楼房选低层好不好?

香港天下六合心水论坛 www.809317.fun 现在的人们对于房子的需求是越来越大,我们在选购房子的时候会发现,很多人都难以选择到令其满意的房子,可能有些房子当时觉得挺好的,但是住了一段时间之后,就可以发现房子的一些缺点。尤其是在选择楼层方面,大家的观点更是不同。今天小编要为大家介绍的是买楼房选低层好不好。

                                  买楼房选低层好不好?

一、低楼层的优点

购买低楼层,居住者出行方便,即使电梯停运也不担心,爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时,比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全度高的楼层了。低楼层比较接地气,不会觉得重心不稳。

二、低楼层的缺点

首先南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。其次低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好。第三低楼层噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣购房者都能听得清清楚楚。第四低楼层的安全性没那么高,容易受到尾气污染。

三、如何选择低楼层?

1、看地面的环境状况

如果低层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户,都会产生不良影响。

2、注意采光

在选择低楼层的时候,购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

3、了解房屋的防潮设计

购房者可以挑一个下雨天的日子,实地感受下房屋是否潮湿,房屋的防潮能力如何。如果是一楼要看是否带有地下车库或者一层架空,在一定程度上能减少湿气。

4、查看排水管道

低层房屋排水管道多,购房者一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。尤其是一楼房屋,如果厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

5、留意噪音问题

低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、车辆行驶时产生的声音等。购房者最好选择人车分离的小区。小区如果是人车分离,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,则避免了车辆的噪音污染。

6、关注私密性

买房时,购房者可以关注下楼间距大小,防止对面的住户偷窥。同时,看下小区内部的道路与楼栋的距离远近,防止隐私被道路上的行人偷窥。

                                               买楼房选低层好不好?

一、尽量不要买低楼层

先说一下一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼的房子,住户通常生活在树冠下,离地面很近,常常能够听到树枝敲打窗户。

但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼的话居住环境不安静,如果临街的话,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常的休息。

之后就是采光问题了,一至三楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野相对高层而言也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。除此之外,一楼还容易遭盗窃。

二、尽量不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽一至五楼左右的低楼层,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,如果你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

此外,一味追求景观效果的做法也是不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的好处,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时需要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的八层以下,由高到低价格差是五十元到一百元,八层以上每一层的价格差为二百元到三百元不等,接近顶层的时候才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高五百元到一千元。

三、尽量不要买顶层

如果这栋高层有顶加阁的话当然要购买顶层,在心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层尽量不要购买,不仅会“夏暖冬凉“,而且时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。


人们对低楼层的定义看法不一,其实购买低层住宅是个不错的选择,尤其是对于有老人和小孩的家庭来说。另外开发商在卖一楼的时候往往会附带赠送院子、花园等等的。购买了低层住宅,没准购房者还能拥有更加广阔的空间呢!